свайный фундамент

Строительство фундамента

Старые дома обладают особым чувством, характером и историей внутри себя — то, чего нельзя найти в новом доме. Это основная причина, по которой люди выбирают реновацию старого дома. Есть разные способы реновации — есть дома, которым нужно только заменить окна, построить лестницу и сделать внутренние штрихи, в то время как некоторым домам нужно строиться с нуля, начиная с фундамента.

Фундамент — это нижний слой дома. Будь то фундамент для дома из бревна или теплицы — он несет вес всего здания. Надежный и надежный фундамент — это не просто низ дома. Он избавляет от влаги, изолирует от холодных температур снаружи и предотвращает перемещение грунта вокруг, действуя как якорь между каркасом дома и землей под ним. Поэтому фундамент дома будет первым проектом, который нужно взять в работу, когда вы начинаете реновацию вашего дома.

Даже у новых домов могут быть проблемы с фундаментом. Старые дома часто строились с использованием различных техник и материалов, которые не выдержали испытания временем. Это не должно пугать людей, которые хотели бы иметь старый дом, но это что-то, на что стоит обратить внимание.

Существуют различные серьезные признаки, которые показывают необходимость работы по фундаменту. Такие как трещины на полах и стенах, проблемы с закрыванием дверей и окон, неровные полы, потеря тепла, проникновение воды и, как следствие, влаговред.

Строительство нового фундамента для старого дома

Большинство людей, покупающих старый дом, учитывают необходимость реновации. Распространенной практикой является замена крыши и окон. Но строительство абсолютно нового фундамента — нечто, о чем многие слышали не так уж и часто. Хотя это и не самый обычный выбор, не редкость, когда этот шаг необходим.

Строительство совершенно нового фундамента для старого дома обычно выбирается по вполне разумным соображениям. Это требует большего бюджета, большего времени и тщательного исследования заранее. Но если старый дом получил серьезные повреждения, то строительство нового фундамента — лучший и единственный способ начать планирование реновации вашего дома, чтобы гарантировать стабильность и долговечность здания.

ПЛИТНЫЙ ФУНДАМЕНТ, СТОЛБЧАТЫЙ ФУНДАМЕНТ ИЛИ СВАЙНЫЙ ФУНДАМЕНТ

После того как принято решение о строительстве нового фундамента, необходимо сделать следующий важный выбор. Какой фундамент выбрать? Классификация фундаментов основана на конструкции, способе работы и строительства, глубине заложения и методах расчета. Давайте рассмотрим три наиболее распространенных типа фундаментов.

• Плитный фундамент очень прочен и покрывает всю основу строения, предотвращая его перемещение и изменение конструкции дома. Плитный фундамент строится над поверхностью земли с использованием специальных блоков в форме буквы «L», а затем его заполняют железобетоном. Необходимо учесть, что для обеспечения сцепления бетона его необходимо армировать. Плитный фундамент отлично подходит для одноэтажных домов и не требует много работы по раскопке. Этот тип фундамента должен быть утеплен.
• Устройство столбчатого фундамента обычно происходит быстро и просто. Он хорошо работает даже на низкокачественных и более мягких грунтах. Столбы вводятся в землю с определенными техниками. Обычно столбчатый фундамент используется для небольших построек, таких как сараи, теплицы и дачные домики. Но он также отлично подходит для немного более крупных летних домов и бревенчатых домов.
• Свайный фундамент — наиболее популярный тип фундамента в Эстонии. Для его постройки требуется хороший грунт и почва, а также значительно больше работы по раскопке. В этом случае железобетон, каменные блоки или известняк строятся глубже точки замерзания, следуя внешним и несущим стенам дома. Он отлично подходит для более крупных и тяжелых домов, а также зданий, нуждающихся в подвале.

Существует и другие виды фундаментов, такие как свайный фундамент или фундамент, построенный из блоков Fibo. Выбор фундамента зависит от многих факторов — типа почвы, размеров и веса дома, а также финансовых возможностей и времени. Существует много информации о различных типах фундаментов, и если вас это интересует, вы можете найти много материалов в Интернете.

СТОИМОСТЬ ФУНДАМЕНТА

Стоимость строительства фундамента может варьироваться — будь то столбчатый фундамент для небольшого коттеджа или свайный фундамент для более крупного дома. Тем не менее, цена свайного фундамента обычно дешевле, чем, например, плитного фундамента. Стоимость нового фундамента также может включать в себя подготовку грунта и земельные работы, утепление фундамента, установку труб под полом с системой теплого пола, установку канализационных труб и многое другое.

Основываясь на ценах, найденных на эстонском сайте Hange.ee, цены на свайный фундамент для небольшого модульного дома начинаются от 6 500 евро. Стоимость плитного фундамента для дома более 100 м2, вместе с дополнительными работами, может достигать 30 000 евро.

УТЕПЛЕНИЕ СТАРОГО ФУНДАМЕНТА

Если строительство совершенно нового фундамента не требуется при реновации старого дома, работы по фундаменту нельзя забывать. Из-за плохо или неправильно утепленных фундаментов и полов теплопотери в доме могут достигать до 20%. Следовательно, недостаточная утепленность фундамента означает большие теплопотери и повышенный энергопотребление для обогрева дома. Правильно утепленный фундамент также снижает и предотвращает вторжение влаги в дом. Однако влага может привести к появлению плесени, гниению или даже затоплению. По этим причинам нужно обращать внимание на фундамент и, при необходимости, вместо строительства нового фундамента, старый следует утеплить. Существует много советов по утеплению фундамента.

Помимо утепления фундамента, также следует дважды проверить гидроизоляцию и утепление наружных стен и полов, находятся ли они на земле или нет. Узнайте больше о шагах по реновации дома.

ЧТО ДОЛЖНО БЫТЬ ИСПОЛЬЗОВАНО ДЛЯ УТЕПЛЕНИЯ СТАРОГО ДОМА?

Фундамент обычно утепляют горизонтально, но в настоящее время также проводится вертикальное утепление для обеспечения еще более эффективной теплоизоляции. Существует несколько способов утепления фундамента.

Самый простой способ проведения фундаментных работ и утепления, если дом не находится на фундаменте, — утеплить его сверху и полностью покрыть изоляционными плитами, такими как плиты из экспандированного пенополистирола, до точки замерзания. При реновации старого дома этот вариант невозможен, в этом случае следует обратить внимание на тип фундамента.

PUR-пена хорошо подходит для утепления, если фундамент выполнен из земли или известняка. В случае каменного фундамента разумно подходить к утеплению снаружи, чтобы предотвратить влагу от каменной стены с помощью соответствующих гидроизоляционных слоев. Какой бы вариант ни был использован для устройства фундамента, его следует использовать и при проведении работ по восстановлению и утеплению.

При принятии решения о том, как и чем начать утепление фундамента старого дома, прежде всего, нужно рассмотреть, как и из чего построен существующий фундамент. Также следует учесть местоположение дома, характер поверхности и повреждения фундамента. Помимо утепления, внимание следует уделять отводу воды и влаги от фундамента и дома с использованием гидроизоляционных слоев или дренажа.

СТОИМОСТЬ УТЕПЛЕНИЯ ФУНДАМЕНТА

Как и стоимость утепления фундамента, также зависит от многих факторов. Доступ к фундаменту, количество теплопотерь, материал, качество почвы и размер фундамента — некоторые из факторов, которые следует учесть при определении окончательной стоимости. Мы видим на веб-сайте hange.ee, что цены на утепление фундамента начинаются от 1000 евро и, при комбинировании с другими работами, могут достигать до 25 000 евро.

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ СТАРЫЙ ФУНДАМЕНТ ПОПАЛ?

Даже если фундамент новый и хорошо утеплен, могут возникнуть неожиданные проблемы. Поддавливание фундамента — это процесс, при котором фундамент начинает двигаться вниз из-за внешней среды (в результате работ низкого качества или изменения свойств почвы). Трещины в стенах и щели между половыми досками и стеной свидетельствуют о поддавливании фундамента или пола дома. Если такие изменения происходят как в новом, так и в старом доме, работы по фундаменту нельзя откладывать и их необходимо немедленно решать, чтобы избежать дальнейших повреждений. Требуется поднятие бетона и поиск решений для выравнивания и бетонного поднятия. Необходимы решения по поднятию бетона, чтобы исправить эту проблему. Технология геополимеров URETEK — отличный способ легко и эффективно решить подобные проблемы. Не нужно поднимать бетонные плиты, использовать тяжелое оборудование для поднятия бетонных плит, оборудование для поднятия бетонных плит или оборудование для поднятия бетона. Используя технологию URETEK, не требуется демонтаж, копка, транспортировка тяжелых, крупногабаритных материалов или использование тяжелых грузовиков в процессе работы. Узнайте больше о поднятии фундамента или запросите предложение с нашего веб-сайта.