теплоизоляция

Фундамент – стоит ли строить новый или утеплять старый?

СОДЕРЖАНИЕ
→ Строительство фундамента
→ Строительство нового фундамента для старого дома
→ Цена фундамента
→ Утепление старого фундамента
→ Цена утепления фундамента
→ Что если старый фундамент опустился?

Строительство фундамента

Старые дома обладают особым чувством, характером и историей внутри себя — то, чего нельзя найти в новом доме. Это основная причина, по которой люди выбирают реновацию старого дома. Есть разные способы реновации — есть дома, которым нужно только заменить окна, построить лестницу и сделать внутренние штрихи, в то время как некоторым домам нужно строиться с нуля, начиная с фундамента.

Фундамент — это нижний слой дома. Будь то фундамент для дома из бревна или теплицы — он несет вес всего здания. Надежный и надежный фундамент — это не просто низ дома. Он избавляет от влаги, изолирует от холодных температур снаружи и предотвращает перемещение грунта вокруг, действуя как якорь между каркасом дома и землей под ним. Поэтому фундамент дома будет первым проектом, который нужно взять в работу, когда вы начинаете реновацию вашего дома.

Даже у новых домов могут быть проблемы с фундаментом. Старые дома часто строились с использованием различных техник и материалов, которые не выдержали испытания временем. Это не должно пугать людей, которые хотели бы иметь старый дом, но это что-то, на что стоит обратить внимание.

Существуют различные серьезные признаки, которые показывают необходимость работы по фундаменту. Такие как трещины на полах и стенах, проблемы с закрыванием дверей и окон, неровные полы, потеря тепла, проникновение воды и, как следствие, влаговред.

Строительство нового фундамента для старого дома

Большинство людей, покупающих старый дом, учитывают необходимость реновации. Распространенной практикой является замена крыши и окон. Но строительство абсолютно нового фундамента — нечто, о чем многие слышали не так уж и часто. Хотя это и не самый обычный выбор, не редкость, когда этот шаг необходим.

Строительство совершенно нового фундамента для старого дома обычно выбирается по вполне разумным соображениям. Это требует большего бюджета, большего времени и тщательного исследования заранее. Но если старый дом получил серьезные повреждения, то строительство нового фундамента — лучший и единственный способ начать планирование реновации вашего дома, чтобы гарантировать стабильность и долговечность здания.

ПЛИТНЫЙ ФУНДАМЕНТ, СТОЛБЧАТЫЙ ФУНДАМЕНТ ИЛИ СВАЙНЫЙ ФУНДАМЕНТ

После того как принято решение о строительстве нового фундамента, необходимо сделать следующий важный выбор. Какой фундамент выбрать? Классификация фундаментов основана на конструкции, способе работы и строительства, глубине заложения и методах расчета. Давайте рассмотрим три наиболее распространенных типа фундаментов.

Плитный фундамент очень прочен и покрывает всю основу строения, предотвращая его перемещение и изменение конструкции дома. Плитный фундамент строится над поверхностью земли с использованием специальных блоков в форме буквы «L», а затем его заполняют железобетоном. Необходимо учесть, что для обеспечения сцепления бетона его необходимо армировать. Плитный фундамент отлично подходит для одноэтажных домов и не требует много работы по раскопке. Этот тип фундамента должен быть утеплен.
Устройство столбчатого фундамента обычно происходит быстро и просто. Он хорошо работает даже на низкокачественных и более мягких грунтах. Столбы вводятся в землю с определенными техниками. Обычно столбчатый фундамент используется для небольших построек, таких как сараи, теплицы и дачные домики. Но он также отлично подходит для немного более крупных летних домов и бревенчатых домов.
Свайный фундамент — наиболее популярный тип фундамента в Эстонии. Для его постройки требуется хороший грунт и почва, а также значительно больше работы по раскопке. В этом случае железобетон, каменные блоки или известняк строятся глубже точки замерзания, следуя внешним и несущим стенам дома. Он отлично подходит для более крупных и тяжелых домов, а также зданий, нуждающихся в подвале.

Существует и другие виды фундаментов, такие как свайный фундамент или фундамент, построенный из блоков Fibo. Выбор фундамента зависит от многих факторов — типа почвы, размеров и веса дома, а также финансовых возможностей и времени. Существует много информации о различных типах фундаментов, и если вас это интересует, вы можете найти много материалов в Интернете.

СТОИМОСТЬ ФУНДАМЕНТА

Стоимость строительства фундамента может варьироваться — будь то столбчатый фундамент для небольшого коттеджа или свайный фундамент для более крупного дома. Тем не менее, цена свайного фундамента обычно дешевле, чем, например, плитного фундамента. Стоимость нового фундамента также может включать в себя подготовку грунта и земельные работы, утепление фундамента, установку труб под полом с системой теплого пола, установку канализационных труб и многое другое.

Основываясь на ценах, найденных на эстонском сайте Hange.ee, цены на свайный фундамент для небольшого модульного дома начинаются от 6 500 евро. Стоимость плитного фундамента для дома более 100 м2, вместе с дополнительными работами, может достигать 30 000 евро.

УТЕПЛЕНИЕ СТАРОГО ФУНДАМЕНТА

Если строительство совершенно нового фундамента не требуется при реновации старого дома, работы по фундаменту нельзя забывать. Из-за плохо или неправильно утепленных фундаментов и полов теплопотери в доме могут достигать до 20%. Следовательно, недостаточная утепленность фундамента означает большие теплопотери и повышенный энергопотребление для обогрева дома. Правильно утепленный фундамент также снижает и предотвращает вторжение влаги в дом. Однако влага может привести к появлению плесени, гниению или даже затоплению. По этим причинам нужно обращать внимание на фундамент и, при необходимости, вместо строительства нового фундамента, старый следует утеплить. Существует много советов по утеплению фундамента.

Помимо утепления фундамента, также следует дважды проверить гидроизоляцию и утепление наружных стен и полов, находятся ли они на земле или нет. Узнайте больше о шагах по реновации дома.

ЧТО ДОЛЖНО БЫТЬ ИСПОЛЬЗОВАНО ДЛЯ УТЕПЛЕНИЯ СТАРОГО ДОМА?

Фундамент обычно утепляют горизонтально, но в настоящее время также проводится вертикальное утепление для обеспечения еще более эффективной теплоизоляции. Существует несколько способов утепления фундамента.

Самый простой способ проведения фундаментных работ и утепления, если дом не находится на фундаменте, — утеплить его сверху и полностью покрыть изоляционными плитами, такими как плиты из экспандированного пенополистирола, до точки замерзания. При реновации старого дома этот вариант невозможен, в этом случае следует обратить внимание на тип фундамента.

PUR-пена хорошо подходит для утепления, если фундамент выполнен из земли или известняка. В случае каменного фундамента разумно подходить к утеплению снаружи, чтобы предотвратить влагу от каменной стены с помощью соответствующих гидроизоляционных слоев. Какой бы вариант ни был использован для устройства фундамента, его следует использовать и при проведении работ по восстановлению и утеплению.

При принятии решения о том, как и чем начать утепление фундамента старого дома, прежде всего, нужно рассмотреть, как и из чего построен существующий фундамент. Также следует учесть местоположение дома, характер поверхности и повреждения фундамента. Помимо утепления, внимание следует уделять отводу воды и влаги от фундамента и дома с использованием гидроизоляционных слоев или дренажа.

СТОИМОСТЬ УТЕПЛЕНИЯ ФУНДАМЕНТА

Как и стоимость утепления фундамента, также зависит от многих факторов. Доступ к фундаменту, количество теплопотерь, материал, качество почвы и размер фундамента — некоторые из факторов, которые следует учесть при определении окончательной стоимости. Мы видим на веб-сайте hange.ee, что цены на утепление фундамента начинаются от 1000 евро и, при комбинировании с другими работами, могут достигать до 25 000 евро.

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ СТАРЫЙ ФУНДАМЕНТ ПОПАЛ?

Даже если фундамент новый и хорошо утеплен, могут возникнуть неожиданные проблемы. Поддавливание фундамента — это процесс, при котором фундамент начинает двигаться вниз из-за внешней среды (в результате работ низкого качества или изменения свойств почвы). Трещины в стенах и щели между половыми досками и стеной свидетельствуют о поддавливании фундамента или пола дома. Если такие изменения происходят как в новом, так и в старом доме, работы по фундаменту нельзя откладывать и их необходимо немедленно решать, чтобы избежать дальнейших повреждений. Требуется поднятие бетона и поиск решений для выравнивания и бетонного поднятия. Необходимы решения по поднятию бетона, чтобы исправить эту проблему. Технология геополимеров URETEK — отличный способ легко и эффективно решить подобные проблемы. Не нужно поднимать бетонные плиты, использовать тяжелое оборудование для поднятия бетонных плит, оборудование для поднятия бетонных плит или оборудование для поднятия бетона. Используя технологию URETEK, не требуется демонтаж, копка, транспортировка тяжелых, крупногабаритных материалов или использование тяжелых грузовиков в процессе работы. Узнайте больше о поднятии фундамента или запросите предложение с нашего веб-сайта.

Ключевые слова

Ремонт дома — с чего начать?

СОДЕРЖАНИЕ
→ Ремонт дома
→ Старые нереновированные дома холодны и вредны для здоровья/a>
→ 1. Ремонт, утепление и поднятие фундамента
→ 2. Реновация и утепление фасада
→ 3. Ремонт, строительство и утепление пола в старом доме
→ 4. Устранение трещин из стен и последние штрихи
→ 5. Утепление и внутренняя отделка потолка/a>
→ Другие важные области реновации
→ Сколько будет стоить весь ремонт дома?

РЕМОНТ ДОМА

Ремонт может быть очень крупным проектом, особенно когда речь идет о ремонте коммерческого здания или многоквартирного дома. Но это также может быть меньшего масштаба, если требуется ремонт только бетонной лестницы дома. В этой статье мы расскажем больше о ремонте старых домов. Особое внимание будет уделено ремонту и восстановлению старых домов и бревенчатых домов, что не всегда означает одно и то же, но часто идет рука об руку.

Превратить старый дом в свой дом мечты может быть захватывающим процессом – видеть, как меняется весь дом от пола до потолка! Однако перед началом этого проекта есть много вещей, о которых нужно знать, чтобы избежать неожиданных сюрпризов. Как начать ремонт или восстановление вашего дома?

Мы постараемся дать краткий обзор того, на что следует обратить внимание и в каком порядке начать ремонт и утепление старого дома. Полезно иметь план по тому, как начать проект, или поможет определить, стоит ли покупать старый дом, который требует обширного ремонта.

НЕОТРЕМОНТИРОВАННЫЕ СТАРЫЕ ДОМА ХОЛОДНЫ И ВРЕДНЫ ДЛЯ ЗДОРОВЬЯ

Очень часто люди выбираются в дом, нуждающийся в ремонте, как можно скорее. Это может иметь финансовый смысл, но ветер, проникающий сквозь трещины в стенах, холод от пола или утечки влаги могут появиться только после первой зимы и весны, приводя к неожиданным неудобствам. Поэтому, покупая старый дом, первым важным шагом является оценка состояния дома, независимо от того, планируете ли вы начать ремонт вашего небольшого загородного дома или большого деревянного дома, восстанавливать обветшавшую ферму или старый бревенчатый дом.

Старые дома могут быть не только неудобными для жизни, но и вредными для здоровья. Потенциальные невозможные опасности в старых домах могут включать в себя опускание дома или фундамента, структурные проблемы, плесень, повреждение дома и многое другое. Опускание фундамента может потребовать различных подходов — поднятие бетонного давления, поднятие бетонной плиты или поднятие сборного панеля. Такие риски не только требуют более длительного времени для ремонта, но также могут привести к гораздо более высоким и неожиданным расходам в бюджете. Поэтому может потребоваться начать снос перед ремонтом или восстановительными работами.

1. РЕМОНТ, ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ И ПОДЪЕМ ФУНДАМЕНТА

Крыша и фундамент являются очень важными, если не самыми важными частями дома. При возникновении проблем эти области следует рассматривать в первую очередь, поскольку дефекты в крыше или фундаменте могут повлиять на остальную часть дома и его прочность. Проблемы с крышей также могут повредить стропила и потолки, а также стены и полы могут быть повреждены, если проблема будет проигнорирована. Поэтому важно оценить конструкции крыши и балки, чтобы увидеть, будет ли достаточным частичное ремонт крыши или же требуется замена всей крыши.

Тем не менее ремонт должен начаться с ремонта фундамента. Фундамент важен не только как основа для дома, но и он предотвращает проникновение влаги и изоляцию от более холодных температур, что снижает потери тепла и помогает предотвратить повреждение от влаги. Ремонт и утепление фундамента старого бревенчатого дома могут вызвать много вопросов. Нужно ли утеплять старый фундамент и строить совершенно новый или же необходимо поднять существующий фундамент? Уделяйте этому внимание и получите информацию о случаях, когда следует строить новый фундамент, и в какой ситуации выбрать утепление старого фундамента. Опускание фундамента — это проблема, которая может возникнуть и в новых домах, и наиболее частыми признаками, указывающими на это, являются трещины в стенах и щели между половыми досками и стенами. Все эти работы требуется выполнять по-разному, и поэтому необходимо оценить состояние существующего фундамента дома.

2. РЕМОНТ И ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ ФАСАДА

Ремонт фасада — следующий шаг после того, как забота о крыше и фундаменте завершена. Поскольку наружные стены дома подвергаются воздействию различных погодных условий — ветра, дождя и солнца, это может снизить внешний вид и долговечность фасада. Ремонт фасада начинается с сноса старого фасада или снятия старых облицовочных досок.

Ремонт фасада имеет несколько целей. Утепление фасада способствует теплоизоляции дома, правильные материалы предотвращают проникновение влаги в дом, и наружный фасад придает дому красивый внешний вид.

Со старым бревенчатым домом ремонт фасада начинается с решения, следует ли утеплять дом снаружи минеральной ватой, досками или каким-то другим материалом. Еще один вариант — восстановить существующие бревна. При восстановлении бревенчатого дома важно проверить нижние ряды бревен, которые обычно наиболее повреждены. Гнилые бревна следует заметить, даже если они покрыты, чтобы предотвратить дальнейшие повреждения от влаги и гниения.

3. РЕМОНТ, СТРОИТЕЛЬСТВО И ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ ПОЛА В СТАРОМ ДОМЕ

Ремонт пола может показаться одной из самых быстрых и легких работ. Однако обычно это не так. Пол играет очень важную роль в сохранении тепла в доме.

При низком качестве полов следует рассмотреть вариант с полной их заменой. Строительство пола в старом доме может быть трудным, если реновация фундамента не произошла. Как и в случае с деревенским домом или бревенчатым домом, основным врагом пола является влага. Поэтому перед утеплением полов необходимо также дважды проверить гидроизоляцию фундамента, чтобы фундамент не промок и не повредил перестроенный пол в будущем.

Теплоизоляция пола зависит от типа дома, фундамента и материала пола. Утеплитель, такой как легкий гравий и пенополистирол, должен быть помещен между балками под балками деревянного пола. При утеплении бетонного пола обычно используется гравий. Поверх этого укладывается тонкий слой песка, расширенного пенополистирола и пленки. Затем выполняются предварительные работы по заливке бетона.

Если пол хорошо утеплен, но есть заметный зазор между полом и стеной, не обязательно перестраивать этот пол. Это может быть признаком того, что фундамент опускается, и эту проблему следует решать иначе.

4. УСТРАНЕНИЕ ТРЕЩИН И ЗАВЕРШЕНИЕ РАБОТ

Различные проблемы указывают на опускание фундамента, которое на первый взгляд может показаться только заботой, требующей внутренней отделки. Особое внимание следует уделить стенам, если вы замечаете трещину в них. Любые трещины, как в интерьерных, так и в экстерьерных стенах, зазоры между половыми досками и стеной, наклонные или частично опущенные полы, защемленные окна и двери — это проблемы, которые могут указывать на серьезную опасность для всего дома, особенно если происходит опускание фундамента.

Опускание фундамента — это что-то, что следует решать немедленно, чтобы избежать дальнейших проблем. Компания URETEK Baltic, которая работает на эстонском рынке почти 7 лет, предлагает простой способ поднять фундамент без копки и нарушения повседневной жизни. Предоставляемая специалистами URETEK услуга обеспечивает быстрый, удобный и экологически чистый подъем здания с использованием инновационной технологии инъекции геополимера. Вы можете узнать больше о поднятии фундамента и технологии URETEK.

Ремонт проще, если стены ровные и утеплены, и требуется только внутренняя отделка. Самым распространенным способом является облицовка стен плитами, такими как гипсокартон или OSB, а затем обои или краска. В случае старых бревенчатых домов часто сохраняются хорошо сохранившиеся бревна как элемент интерьера, чтобы сохранить их подлинность.

5. ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ И ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА ПОТОЛКА

Теплоизоляция потолка так же важна, как теплоизоляция пола. Вам определенно потребуется больше времени и денег на потолок, если крыша протекала или были другие проблемы с крышей и ее балками. Обычно потолок требует отдельной внутренней отделки.

Самым быстрым, наиболее распространенным и дешевым решением для внутренней отделки потолков является гипсокартон и его обшивка и окраска. Вместо обычного белого гипсового потолка можно придать потолку новый вид с помощью дерева, специальных плиток или подвесного или натяжного потолка.

С ванной и кухней потолки требуется особый подход. В кухне рекомендуется использовать светлую глянцевую краску, которую можно мыть как на потолках, так и на стенах. Матовая краска впитывает грязь, сажу и жир, которые могут лететь в воздухе на кухне и трудно чистить. Из-за высокой влажности в ванной комнате следует использовать прочную краску, и следует избегать эмалированной краски, поскольку влага, попадающая под поверхность потолка, начнет пузыриться и трескаться.

ДРУГИЕ ВАЖНЫЕ РАБОТЫ ПО РЕМОНТУ

Перед тем как начинать реставрацию старого дома, определенно нужно рассмотреть упомянутые выше аспекты. При необходимости вызовите специалиста. Тем не менее, реставрация целого дома может быть долгим процессом и часто зависит от множества факторов. Канализация, вентиляция и отопление также часто требуют проверки.

Некоторым домам требуется много сноса и реконструкции, другие хотят сохранить атмосферу старого дома с помощью реставрации. Так что первым шагом является начало оценки состояния дома. Установите приоритеты предварительной работы и рассмотрите каждую часть дома отдельно. Обратите внимание на работы, которые были обсуждены в этой статье, но обязательно подходите к каждому дому индивидуально и найдите лучшее решение для себя и своего дома.

КАКОВА БУДЕТ ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ РЕМОНТА ДОМА?

Стоимость ремонта дома может сильно варьироваться в зависимости от объема работ по реставрации, материалов, затрат на труд и других факторов. Восстановление старого дома иногда может быть более дорогим, чем покупка или строительство нового. Однако новый дом не обладает исторической ценностью, которую предоставляет отреставрированный дом. Работы по ремонту и реставрации также могут быть распределены во времени, применяя пошаговый подход и начиная с самых важных приоритетов. Это обеспечит гибкость бюджета и распределение затрат во времени.

При определении стоимости ремонта дома существует два варианта: 1. запросить у строительной компании предложение по цене для необходимых работ или 2. самостоятельно подготовить бюджет. Если вы готовы образовываться и вложить свое время не только в подготовку, но и, например, в получение материалов или строительные работы, вы можете сэкономить на бюджете. Бюджетирование может начаться с работы по фундаменту. Для оценки оседания фундамента специалисты URETEK предлагают бесплатный выездной осмотр и консультацию, и после начальной оценки руководитель проекта предоставляет предложение от URETEK.